Форматы flexible ownership
Премиум сектор и отельный бизнес — здесь владение недвижимостью сочетается с инвестиционным потенциалом. Вы можете останавливаться в объекте сами и получать доход от аренды в остальное время. Этот подход получил название Stay & Earn (живи и зарабатывай). Здесь важно оценить не только удобство и эстетику самого дома, но и его инвестиционную привлекательность и туристический интерес к локации.
Такую модель предлагает японская компания “Not a Hotel” — это статусные, имиджевые виллы, спроектированные знаменитыми дизайнерами и больше похожие на арт-объекты. Такая недвижимость, например, может быть на балансе компании и использоваться для командировок топ-менеджмента.
Второй дом — популярный формат, похожий на дачу. Подходит для тех, кто хочет иметь загородную недвижимость недалеко от основного места жительства. Это может быть вилла на побережье или дом в горах, куда легко добраться на выходные или в отпуск.
Дом для путешествий — формат, особенно распространенный в Европе. Позволяет иметь свой дом там, где вы любите отдыхать. Обычно это загородные виллы в живописных локациях, с бассейном, спа и другой инфраструктурой для отдыха. Владельцы делят один объект, проживают в нем по очереди определенное количество дней и наслаждаются всеми преимуществами владения. Но часто такие объекты нельзя сдавать в аренду.
Существует несколько вариаций модели — компании по всему миру предлагают свои форматы. Они могут отличаться по формам оплаты доли (единовременная выплата всей суммы или ипотечные платежи), и по уровню объектов — от доступных семейных домов до роскошных вилл и премиальной недвижимости в престижных локациях.
Вот какие форматы существуют:
Именно такой формат предлагает BIRDNECK share.
Главные преимущества модели flexible ownership в премиальном отельном секторе — это профессиональное управление, стабильный поток гостей, сервис пятизвездочного уровня и, что важно, прогнозируемая доходность благодаря отработанной бизнес-модели. При этом у владельцев сохраняются все привилегии собственника.