Владейте премиальными домами по всему миру
от $25 000
Доступный вход в недоступный уровень
Почему Сo-Ownership*?
Концепция BIRDNECK share
*совладение
**модель Stay and Earn доступна не во всех объектах
Самый эффективный
способ владения
способ владения
Стань настаящим владельцем недвижимости за 1/12 ее цены и используй свой дом круглый год.
Премиум уровень
объектов
Наслаждайся владением премиальными и люкс объектами по всему миру уже сейчас.
Владение без забот
Живите в своих объектах без стресса. Мы возьмем на себя все заботы об управлении, сервисе и обслуживании недвижимости.
Недвижимость в популярных туристических локациях — твердая долгосрочная инвестиция.
По модели Stay and Earn™ можно зарабатывать доход от аренды**
По модели Stay and Earn™ можно зарабатывать доход от аренды**
Возможность зарабатывать
Почему Сo-Ownership*?
Концепция BIRDNECK share
Самый эффективный
способ владения
способ владения
Стань настаящим владельцем недвижимости за 1/12 ее цены и используй свой дом круглый год.
Премиум уровень
объектов
Наслаждайся владением премиальными и люкс объектами по всему миру уже сейчас.
Владение без забот
Живите в своих объектах без стресса. Мы возьмем на себя все заботы об управлении, сервисе и обслуживании недвижимости.
Недвижимость в популярных туристических локациях — твердая долгосрочная инвестиция.
По модели Stay and Earn™ можно зарабатывать доход от аренды**
По модели Stay and Earn™ можно зарабатывать доход от аренды**
Возможность зарабатывать
*совладение
**модель Stay and Earn доступна не во всех объектах
Когда ты дома, даже в отпуске!
Жить, работать и отдыхать в любимых странах в своих собственных домах
С уровнем сервиса как в 5-звездочном отеле
Не думать об объектах всё оставшееся время!
Самые популярные объекты
Объекты мечты от BIRDNECK share
04
9 причин для Сo-Ownership
Наш подход
Проверенная
модель
02
Модель co-ownership, fractional ownership или совладение — существует более 30 лет.
Частичное владение домами для отпуска широко распространено в Америке и Европе.
Частичное владение домами для отпуска широко распространено в Америке и Европе.
01
За маленькую
часть цены
Стоимость на землю и объекты недвижимости растет с каждым годом, также как и расходы на содержание.
С моделью BIRDNECK share возможно владеть сразу несколькими объектами в любимых странах.
С моделью BIRDNECK share возможно владеть сразу несколькими объектами в любимых странах.
Реальное право собственности
03
Вы являетесь полноправным владельцем недвижимости.
Владение реализовано проверенными юридическими механизмами, адаптированными под страну нахождения объекта.
Владение реализовано проверенными юридическими механизмами, адаптированными под страну нахождения объекта.
Дома мечты в лучших локациях
Соберите свою коллекцию домов по всему миру. Зимний офис в Таиланде, серф каникулы на Бали, место силы в Японии или сноуборд на Хоккайдо.
Каждый объект — это лучшая мировая локация для отдыха и жизни.
Каждый объект — это лучшая мировая локация для отдыха и жизни.
06
Покупка и владение без забот
BIRDNECK share — это профессиональная команда, которая сопровождает владельцев с самого старта.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Легкое использование
Премиальный уровень
07
Владейте домами мечты — высококласные интерьеры, стильная мебель и премиальная бытовая техника, все уже продумано до мелочей для вашего использования.
Премиальные объекты считаются более устойчивой инвестиционной стратегией.
Премиальные объекты считаются более устойчивой инвестиционной стратегией.
05
BIRDNECK share — это легкая и удобная система, где вам не нужно взаимодействовать с другими владельцами дома.
Всё управление и использование объектом происходит через личный кабинет и приложение.
Всё управление и использование объектом происходит через личный кабинет и приложение.
09
Профессиональный менеджемент
BIRDNECK share — это профессиональная команда, которая сопровождает владельцев с самого старта.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Возможность зарабатывать
08
Некоторые объекты BIRDNECK share доступны по модели Stay and Earn™ — когда вы не останавливаетесь, дом сдается в аренду.
Это позволяет использовать инвестиции в недвижимость максимально эффективно.
Это позволяет использовать инвестиции в недвижимость максимально эффективно.
Нажимая кнопку 'Отправить', я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных.
Как это работает
Наш подход
BIRDNECK
Совместное владение, использование, доходы и расходы
Владельцы дома BIRDNECK share
В среднем 10 совладельцев, поддерживающих принципы Share владения, не взаимодействующие друг с другом
Сопровождение и координация процессов
Профессиональный сервис и управляющая компания
Дом мечты для отдыха в лучшем месте
Приложение BIRDNECK share app для простого и удобного использования
Совместное владение, использование, доходы и расходы
BIRDNECK
Владельцы дома BIRDNECK share
В среднем 10 совладельцев, поддерживающих принципы Share владения, не взаимодействующие друг с другом
Сопровождение и координация процессов
Профессиональный сервис и управляющая компания
Дом мечты для отдыха в лучшем месте
Приложение BIRDNECK share app для простого и удобного использования
Собери свою коллекцию мест
Вместо одной локации — 8 любимых мест.
Вместо трат на отели — вложения в свой капитал.
Почувствуй другой уровень путешествий и жизни уже сейчас.
Сноуборд
Работа и вдохновение
Место силы
Зимний офис
Спот серф
Истории совладельцев
«У нас было около двух миллионов, которые мы хотели куда-то инвестировать.
Рассматривали разные варианты: квартира на черноморском побережье, земельный участок в России или за рубежом, апартаменты в Таиланде. Но всё перевесил BIRDNECK share. Вход был как раз с той суммой, которую мы хотели припарковать.
Это финансово привлекательно — стоимость объекта будет расти. Мы сможем сами туда приезжать и отдыхать — это тот, уровень жилья, который хотелось бы видеть.
Понравилась и сама идея проекта — шеринг. Странно, что в России это ещё не так популярно.
Мы думали: взять 15 или 30 дней в объекте на Бали? Решили 15 дней там и 15 — где-то ещё. В первый раз мы точно поедем отдыхать на все две недели — по максимуму! Дальше можно приезжать дней на пять отмечать мой день рождения, а остальное время сдавать и получать доход.
Привлекло, что в дальнейшем в BIRDNECK share будет больше объектов по всему миру. Можно зарабатывать, путешествовать и останавливаться в своих домах. И не зацикливаться на чём-то одном!»
Рассматривали разные варианты: квартира на черноморском побережье, земельный участок в России или за рубежом, апартаменты в Таиланде. Но всё перевесил BIRDNECK share. Вход был как раз с той суммой, которую мы хотели припарковать.
Это финансово привлекательно — стоимость объекта будет расти. Мы сможем сами туда приезжать и отдыхать — это тот, уровень жилья, который хотелось бы видеть.
Понравилась и сама идея проекта — шеринг. Странно, что в России это ещё не так популярно.
Мы думали: взять 15 или 30 дней в объекте на Бали? Решили 15 дней там и 15 — где-то ещё. В первый раз мы точно поедем отдыхать на все две недели — по максимуму! Дальше можно приезжать дней на пять отмечать мой день рождения, а остальное время сдавать и получать доход.
Привлекло, что в дальнейшем в BIRDNECK share будет больше объектов по всему миру. Можно зарабатывать, путешествовать и останавливаться в своих домах. И не зацикливаться на чём-то одном!»
«Когда мой знакомый зашёл через BIRDNECK в апартаменты на грузинском курорте, я тоже заинтересовался. Студия в Москве стоила 6−7 миллионов рублей, апарты в Бакуриани — около 3,5 миллионов. Меня привлекли низкий порог входа и возможность рассрочки без процентов. Главным фактором стал пассивный доход в валюте, поэтому я зашёл в проект.
Несмотря на заморозку проекта на финальном этапе, я продолжил инвестировать. Пока молодой и есть возможности, нужно пробовать. Когда верну деньги за грузинские апартаменты, могу остаться в плюсе из-за курсовой разницы.
В работе с BIRDNECK понравились аналитика и юридическое сопровождение. Они оперативно консультировали по всем вопросам и предупреждали о возможных изменениях курса доллара, что помогло мне сэкономить.
Следующий объект — курорт в джунглях Перу. Уникальная локация, высокая доходность в долларах и русскоговорящий застройщик. Я рассчитываю на 100−150 тысяч рублей в месяц.
Этот проект — шаг в неизвестность, но он расширил мою картину мира. У BIRDNECK классный слоган: весь мир — playground для нашего капитала»
Несмотря на заморозку проекта на финальном этапе, я продолжил инвестировать. Пока молодой и есть возможности, нужно пробовать. Когда верну деньги за грузинские апартаменты, могу остаться в плюсе из-за курсовой разницы.
В работе с BIRDNECK понравились аналитика и юридическое сопровождение. Они оперативно консультировали по всем вопросам и предупреждали о возможных изменениях курса доллара, что помогло мне сэкономить.
Следующий объект — курорт в джунглях Перу. Уникальная локация, высокая доходность в долларах и русскоговорящий застройщик. Я рассчитываю на 100−150 тысяч рублей в месяц.
Этот проект — шаг в неизвестность, но он расширил мою картину мира. У BIRDNECK классный слоган: весь мир — playground для нашего капитала»
«Я поняла, что хочу пассивный доход в долларах и недвижимость за границей. Чтобы какая бы ситуация ни произошла, у меня был доход, не привязанный к рублю.
Рассматривала варианты инвестиций, присматривалась к недвижимости на Бали. Там понравилась вилла за $170,000 с бассейном, но мой друг, посмотрев объект, вызвал сомнения: инфраструктура далеко, аренда дешевая.
Тогда на портале BIRDNECK investments я узнала о проекте йога-ретрит центра в джунглях Амазонии. Это сразу привлекло: экзотично, не как у всех. Стоимость объекта всего $65,000, а прогноз доходности вдвое выше, чем на Бали. Это не просто виллы под сдачу, а курорт с йога-центром, домиками на дереве, капсулами для медитаций и спа-виллами.
Я понимала риски, но решение купить приняла быстро — низкий порог входа, пассивный доход в долларах, безналоговая зона. Команда BIRDNECK помогала на всех этапах, от выбора объекта до оформления документов в Перуанском посольстве.
Мне понравилось, как всё было организовано — переводчик, встречи, даже подружилась с послом. В итоге, я записалась на курсы испанского, потому что поняла, что мне это интересно!»
Рассматривала варианты инвестиций, присматривалась к недвижимости на Бали. Там понравилась вилла за $170,000 с бассейном, но мой друг, посмотрев объект, вызвал сомнения: инфраструктура далеко, аренда дешевая.
Тогда на портале BIRDNECK investments я узнала о проекте йога-ретрит центра в джунглях Амазонии. Это сразу привлекло: экзотично, не как у всех. Стоимость объекта всего $65,000, а прогноз доходности вдвое выше, чем на Бали. Это не просто виллы под сдачу, а курорт с йога-центром, домиками на дереве, капсулами для медитаций и спа-виллами.
Я понимала риски, но решение купить приняла быстро — низкий порог входа, пассивный доход в долларах, безналоговая зона. Команда BIRDNECK помогала на всех этапах, от выбора объекта до оформления документов в Перуанском посольстве.
Мне понравилось, как всё было организовано — переводчик, встречи, даже подружилась с послом. В итоге, я записалась на курсы испанского, потому что поняла, что мне это интересно!»
FAQ
Я являюсь настоящим владельцем недвижимости?
Вы являетесь совладельцем в сделке с общей покупкой (иногда это называется долевой собственностью). В земельный реестр вносится зарегистрированная компания как владелец недвижимости, и вы приобретаете доли в этой компании. С этой покупкой вы становитесь акционером и, следовательно, пропорциональным владельцем недвижимости.
Что произойдёт, если я захочу продать недвижимость?
Через 12 месяцев вы можете продать свою долю в любое время. Мы будем рады помочь вам найти покупателя. Возможно, другой участник коммьюнити BIRDNECK share или совладелец вашего объекта захочет выкупить вашу долю.
Как я могу забронировать своё пребывание в доме?
Вы сможете сделать это в личном кабинете владельцев BIRDNECK share или в приложении. Согласовывать с другими владельцами ничего не нужно — всё бронирование происходит в календаре с открытыми датами. Вы можете забронировать пребывание в любое свободное время в календаре – от двух недель до года вперёд.
Нужно ли мне координироваться с другими совладельцами моего дома?
Нет, у вас нет прямого контакта с другими совладельцами. BIRDNECK share заботится обо всем за вас, включая все административные задачи и координацию с другими совладельцами. Вы можете просто расслабиться и наслаждаться своим домом для отпуска.
Как мне договориться с другим владельцем, если имущество повреждено?
Вам не нужно взаимодействовать напрямую с другими владельцами. Управление и обслуживание недвижимости полностью осуществляются через BIRDNECK share и управляющую компанию.
УК обеспечивает проверку дома после каждого визита, чтобы вы могли насладиться качественным отдыхом.
УК обеспечивает проверку дома после каждого визита, чтобы вы могли насладиться качественным отдыхом.
Что включено в цену покупки доли?
Цена покупки доли включает в себя:
- Вашу долю стоимости недвижимости в соответствии с выбранной пропорцией (1/12, 1/8, ¼ и т.д)
- Расходы на покупку (налог на передачу земли, юридические сборы, юридическая структура)
- Юридическая и налоговая структура сделки с общей покупкой
- Консультационные расходы
- Дизайн интерьера, включая премиальную мебель, оборудование и аксессуары
- Высококачественные предметы домашнего обихода, посуду и бытовую технику.
Как я могу зарабатывать деньги с помощью недвижимости для отпуска?
Как совладелец BIRDNECK share, вы получаете пропорциональную доле прибыль от возможного повышения стоимости и роста капитала. Некоторые объекты недвижимости также можно сдавать в аренду как дома для отпуска по модели Stay and Earn™, чтобы генерировать арендный доход от недвижимости.
Как работает модель Stay and Earn™?
В некоторых объектах можно воспользоваться моделью владения Stay and Earn™.
Ваши доходы формируются через сдачу недвижимости в аренду в периоды, свободные от проживания совладельцев. Доходы идут в первую очередь на покрытие расходов по управлению и обслуживанию виллы, а остаток распределяется между владельцами согласно их долям владения и не использованным дням.
Ваши доходы формируются через сдачу недвижимости в аренду в периоды, свободные от проживания совладельцев. Доходы идут в первую очередь на покрытие расходов по управлению и обслуживанию виллы, а остаток распределяется между владельцами согласно их долям владения и не использованным дням.
Как оформляется договор на покупку доли?
Для покупки доли в недвижимости заключаются два договора. Первый договор регулирует частичную аренду части недвижимости и составлен на русском и английском языках. Второй договор регулирует правоотношения между инвестором и BIRDNECK share, включая аспекты совместного владения.
Что происходит, если я хочу продать свою долю в недвижимости?
Вы можете продать свою долю на открытом рынке, другим участниками BIRDNECK share или воспользоваться помощью BIRDNECK investments. Это возможно после продажи всех долей в вашем объекте недвижимости. Возможность продажи доли обеспечивает гибкость и ликвидность вложений.
Эта модель - то же самое, что и Таймшэр?
Нет, в таймшэр (Timeshare) модели вы приобретаете время пребывания в туристическом объекте, но не являетесь его владельцем. С BIRDNECK share (fractional ownership, долевое владеник) вы являетесь полноправным совладельцем недвижимости, а значит получаете все преимущества, связанные с этим владением: вы можете продать свою долю и она может вырасти в цене вместе с ростом стоимости недвижимости.
Запишитесь на консультацию
Дом мечты заграницей уже сейчас
Узнавайте первыми о новых объектах и инвестицинных возможностях:
О компании:
Свяжитесь с нами:
Почта:
BIRDNECK LLC
4 Chome-3-8 Tenjin, Chuo Ward, Fukuoka, 810-0001, Japan
4 Chome-3-8 Tenjin, Chuo Ward, Fukuoka, 810-0001, Japan
© 2024 Birdneck Investments