Индонезия | Бали | Бингин
Lyvin Bingin, Бали
Трехэтажная вилла с тремя спальнями, дизайнерской мебелью, приватным бассейном и патио с панорамным видом на океан
1/12 владения, включая
89 000$
Владей и останавливайся
Старт продаж!
Вилла | Патио | Свой бассейн | 310 кв.м.
2
3
1
Забронируйте персональную экскурсию
Интересен этот объект? Забронируйте онлайн-экскурсию, чтобы узнать больше!
NEW OPEN!
Нажимая кнопку 'Получить', я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных.
Стоимость доли включает:
Цену покупки недвижимости
Сопутствующие расходы на покупку (нотариальные и регистрационные сборы, налог на передачу земли, комиссия агента по недвижимости)
Техническую инспекцию недвижимости
Юридическую и налоговую проверку недвижимости
Комплексное сопровождение на всех этапах сделки
Стильный интерьер с высококачественной мебелью
Высококлассное и комплексное оборудование, готовое к немедленному использованию
Взаимодействие с Управляющей Компанией, обслуживающей недвижимость
Координацию и соглашение со всеми совладельцами, поставщиками услуг и властями
Подключение к личному кабинету владельца недвижимости
5-звездочный сервис:
Данный объект является частью бутик-отеля, премиального отеля, люкс отеля или комплекса резиденций с отельным управлением.
Управление недвижимостью осуществляет отельный менеджемент под собственным брендом или под мировым отельным брендом.
Уровень сервиса этой недвижимости соответствует сервису в лучших премиум-отелях.
Объект уже построен.
Владей и останавливайся уже сейчас:
Вы можете пользоваться сразу после покупки.
Не нужно ждать.
По модели Stay and Earn(TM) — реальная доходность на основе прошлых периодов
Почему мы влюблены
в объект:
в объект:
Bingin Villas воплощает всю красоту Бали с его зеленью, пением птиц и тишиной, предоставляя идеальное место для жизни.
Lyvin Bingin Villas от одного из самых стильных и надежных девелоперов острова расположен на живописных утесах юга Бали, среди тиковых деревьев в двух минутах ходьбы от пляжей Дримленд и Бингин.
Каждая вилла гармонично вписана в парковую зону с тиковыми деревьями, создавая ощущение полного единения с природой.
Вилла оснащена всем необходимым для комфортного проживания:
• Просторная гостиная, кухня и мастер-спальня на первом этаже.
• Две гостевые спальни на втором этаже.
• Уютное патио с панорамным видом на океан и вулканы на третьем этаже.
• Личный бассейн и зона отдыха, обрамленные тропической зеленью.
Главное:
Две минуты до пляжей: Дримленд и Бингин
Уникальная природная локация: тиковый лес
Дизайнерская мебель
Панорамный вид на океан и вулканы с патио
Просторная ванная комната
Приватная терраса с бассейном
Архитектурный стиль Bingin Villas вдохновлен местным районом, с сохранением арок и использованием мраморовидного известняка Limestone, дополненного элементами австралийского дизайна.
Гостиная продумана так, чтобы стать любимым местом для вечеров с близкими. В спальне каждое решение направлено на обеспечение максимального комфорта и здорового сна.
Концепция проекта предоставить гостям безупречный отельный сервис и комфорт собственной виллы . Сотрудники круглосуточной стойки регистрации всегда готовы помочь с любыми вопросами.
Bingin Villas — это идеальное сочетание комфорта, роскоши и непревзойденных видов на океан.
Гостиная продумана так, чтобы стать любимым местом для вечеров с близкими. В спальне каждое решение направлено на обеспечение максимального комфорта и здорового сна.
Концепция проекта предоставить гостям безупречный отельный сервис и комфорт собственной виллы . Сотрудники круглосуточной стойки регистрации всегда готовы помочь с любыми вопросами.
Bingin Villas — это идеальное сочетание комфорта, роскоши и непревзойденных видов на океан.
Собственная гостиная с кухней
Почему мы влюблены в объект:
Bingin Villas воплощает всю красоту Бали с его зеленью, пением птиц и тишиной, предоставляя идеальное место для жизни.
Lyvin Bingin Villas от одного из самых стильных и надежных девелоперов острова расположен на живописных утесах юга Бали, среди тиковых деревьев в двух минутах ходьбы от пляжей Дримленд и Бингин.
Каждая вилла гармонично вписана в парковую зону с тиковыми деревьями, создавая ощущение полного единения с природой.
Вилла оснащена всем необходимым для комфортного проживания:
• Просторная гостиная, кухня и мастер-спальня на первом этаже.
• Две гостевые спальни на втором этаже.
• Уютное патио с панорамным видом на океан и вулканы на третьем этаже.
• Личный бассейн и зона отдыха, обрамленные тропической зеленью.
Lyvin Bingin Villas от одного из самых стильных и надежных девелоперов острова расположен на живописных утесах юга Бали, среди тиковых деревьев в двух минутах ходьбы от пляжей Дримленд и Бингин.
Каждая вилла гармонично вписана в парковую зону с тиковыми деревьями, создавая ощущение полного единения с природой.
Вилла оснащена всем необходимым для комфортного проживания:
• Просторная гостиная, кухня и мастер-спальня на первом этаже.
• Две гостевые спальни на втором этаже.
• Уютное патио с панорамным видом на океан и вулканы на третьем этаже.
• Личный бассейн и зона отдыха, обрамленные тропической зеленью.
Главное:
Две минуты до пляжей: Дримленд и Бингин
Уникальная природная локация: тиковый лес
Дизайнерская мебель
Панорамный вид на океан и вулканы с патио
Просторная ванная комната
Приватная терраса с бассейном
Архитектурный стиль Bingin Villas вдохновлен местным районом, с сохранением арок и использованием мраморовидного известняка Limestone, дополненного элементами австралийского дизайна.
Гостиная продумана так, чтобы стать любимым местом для вечеров с близкими. В спальне каждое решение направлено на обеспечение максимального комфорта и здорового сна.
Концепция проекта предоставить гостям безупречный отельный сервис и комфорт собственной виллы . Сотрудники круглосуточной стойки регистрации всегда готовы помочь с любыми вопросами.
Bingin Villas — это идеальное сочетание комфорта, роскоши и непревзойденных видов на океан.
Гостиная продумана так, чтобы стать любимым местом для вечеров с близкими. В спальне каждое решение направлено на обеспечение максимального комфорта и здорового сна.
Концепция проекта предоставить гостям безупречный отельный сервис и комфорт собственной виллы . Сотрудники круглосуточной стойки регистрации всегда готовы помочь с любыми вопросами.
Bingin Villas — это идеальное сочетание комфорта, роскоши и непревзойденных видов на океан.
Собственная гостиная с кухней
Главное:
Две минуты до пляжей: Дримленд и Бингин
Уникальная природная локация: тиковый лес
Дизайнерская мебель
Панорамный вид на океан и вулканы с патио
Просторная ванная комната
Приватная терраса с бассейном
Расположение
Мы выбираем объекты в самых лучших мировых локациях
Бингин — развивающийся район на юге Бали. Большая часть территории — зеленая зона без застройки. Для девелоперов доступно всего несколько гектаров среди холмов, поэтому с 2020 года цены на землю выросли в 3 раза.
Эксклюзивные заведения от мировых брендов, таких как Arabica. Шоурумы, рестораны, концепт-сторы, европейские салоны красоты. Концентрация европейского бизнеса и коворкингов.
Развивающийся район с ограниченным предложением в сегменте «средний плюс».
Два известных пляжа – Бингин и Дримленд – находятся всего в нескольких минутах от комплекса.
Два известных пляжа – Бингин и Дримленд – находятся всего в нескольких минутах от комплекса.
Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля. Серф-споты, йога-студии, ретрит-центры и биохакинг-центры . Порты для яхт. Все находится в пределах 15 минут езды от комплекса.
Расположение
Мы выбираем объекты в самых лучших мировых локациях
Бингин — развивающийся район на юге Бали. Большая часть территории — зеленая зона без застройки. Для девелоперов доступно всего несколько гектаров среди холмов, поэтому с 2020 года цены на землю выросли в 3 раза.
Развивающийся район с ограниченным предложением в сегменте «средний плюс».
Два известных пляжа – Бингин и Дримленд – находятся всего в нескольких минутах от комплекса.
Два известных пляжа – Бингин и Дримленд – находятся всего в нескольких минутах от комплекса.
Эксклюзивные заведения от мировых брендов, таких как Arabica. Шоурумы, рестораны, концепт-сторы, европейские салоны красоты. Концентрация европейского бизнеса и коворкингов.
Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля. Серф-споты, йога-студии, ретрит-центры и биохакинг-центры . Порты для яхт. Все находится в пределах 15 минут езды от комплекса.
Анализ рынка
Мы фокусируемся на максимизации инвестиционного потенциала каждого проекта. Наша стратегия включает в себя тщательный анализ и оценку рынка и конкретных локаций с точки зрения их перспективности.
Гостиничная индустрия является ведущим сектором в Индонезии и приносит миллиарды долларов ежегодно на протяжении последних 10 лет. Бали — это ключевое туристическое направление в Индонезии.
Гостиничная индустрия является ведущим сектором в Индонезии и приносит миллиарды долларов ежегодно на протяжении последних 10 лет. Бали — это ключевое туристическое направление в Индонезии.
- Согласно прогнозам, выручка от гостиничного бизнеса достигнет $4,27 млрд к концу 2023 года.
- С 2023 по 2027 год ожидается рост годовой выручки на 7,01%, и она достигнет $5,60 млрд к 2027 году.
- В 2022 году прямые иностранные инвестиции в рестораны и отели Индонезии составили примерно $498 млн.
- По прогнозам, к 2027 году число клиентов в отельной сфере увеличится до 30,05 млн человек.
Объем прямых иностранных инвестиций в ресторанный и отельный бизнес Индонезии с 2013 по 2022 год (в млн. долл)
Прогноз доходов гостиничного бизнеса в Индонезии
Среднемесячный уровень заполняемости (AOR)
Ищете объект с инвестиционной привлекательностью?
Узнайте, почему Бали - хороший выбор с точки зрения инвестиций, и получите аналитику и дополнительные материалы.
Нажимая кнопку 'Получить', я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных.
Самые популярные объекты
Объекты мечты от BIRDNECK share
Главное о Сo-Ownership
01
Стоимость на землю и объекты недвижимости растет с каждым годом, также как и расходы на содержание.
С моделью BIRDNECK share возможно владеть сразу несколькими объектами в любимых странах.
С моделью BIRDNECK share возможно владеть сразу несколькими объектами в любимых странах.
За маленькую
часть цены
02
Модель co-ownership, fractional ownership или совладение — существует более 30 лет.
Частичное владение домами для отпуска широко распространено в Америке и Европе.
Частичное владение домами для отпуска широко распространено в Америке и Европе.
Проверенная модель
03
Вы являетесь полноправным владельцем недвижимости.
Владение реализовано проверенными юридическими механизмами, адаптированными под страну нахождения объекта.
Владение реализовано проверенными юридическими механизмами, адаптированными под страну нахождения объекта.
Реальное право собственности
04
Соберите свою коллекцию домов по всему миру. Зимний офис в Таиланде, серф каникулы на Бали, место силы в Японии или сноуборд на Хоккайдо.
Каждый объект — это лучшая мировая локация для отдыха и жизни.
Каждый объект — это лучшая мировая локация для отдыха и жизни.
Дома мечты в лучших локациях
05
BIRDNECK share — это легкая и удобная система, где вам не нужно взаимодействовать с другими владельцами дома.
Всё управление и использование объектом происходит через личный кабинет и приложение.
Всё управление и использование объектом происходит через личный кабинет и приложение.
Легкое использование
06
BIRDNECK share — это профессиональная команда, которая сопровождает владельцев с самого старта.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Покупка и владение без забот
07
Владейте домами мечты — высококласные интерьеры, стильная мебель и премиальная бытовая техника, все уже продумано до мелочей для вашего использования.
Премиальные объекты считаются более устойчивой инвестиционной стратегией.
Премиальные объекты считаются более устойчивой инвестиционной стратегией.
Премиальный уровень
08
Некоторые объекты BIRDNECK share доступны по модели Stay and Earn™ — когда вы не останавливаетесь, дом сдается в аренду.
Это позволяет использовать инвестиции в недвижимость максимально эффективно.
Это позволяет использовать инвестиции в недвижимость максимально эффективно.
Возможность зарабатывать
09
BIRDNECK share — это профессиональная команда, которая сопровождает владельцев с самого старта.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Оформление покупки, юридические и налоговые вопросы, а также организация последующего сервиса недвижимости — без забот.
Профессиональный менеджемент
FAQ
Я являюсь настоящим владельцем недвижимости?
Вы являетесь совладельцем в сделке с общей покупкой (иногда это называется долевой собственностью). В земельный реестр вносится зарегистрированная компания как владелец недвижимости, и вы приобретаете доли в этой компании. С этой покупкой вы становитесь акционером и, следовательно, пропорциональным владельцем недвижимости.
Что произойдёт, если я захочу продать недвижимость?
Через 12 месяцев вы можете продать свою долю в любое время. Мы будем рады помочь вам найти покупателя. Возможно, другой участник коммьюнити BIRDNECK share или совладелец вашего объекта захочет выкупить вашу долю.
Как я могу забронировать своё пребывание в доме?
Вы сможете сделать это в личном кабинете владельцев BIRDNECK share или в приложении. Согласовывать с другими владельцами ничего не нужно — всё бронирование происходит в календаре с открытыми датами. Вы можете забронировать пребывание в любое свободное время в календаре – от двух недель до года вперёд.
Нужно ли мне координироваться с другими совладельцами моего дома?
Нет, у вас нет прямого контакта с другими совладельцами. BIRDNECK share заботится обо всем за вас, включая все административные задачи и координацию с другими совладельцами. Вы можете просто расслабиться и наслаждаться своим домом для отпуска.
Как мне договориться с другим владельцем, если имущество повреждено?
Вам не нужно взаимодействовать напрямую с другими владельцами. Управление и обслуживание недвижимости полностью осуществляются через BIRDNECK share и управляющую компанию.
УК обеспечивает проверку дома после каждого визита, чтобы вы могли насладиться качественным отдыхом.
УК обеспечивает проверку дома после каждого визита, чтобы вы могли насладиться качественным отдыхом.
Что включено в цену покупки доли?
Цена покупки доли включает в себя:
- Вашу долю стоимости недвижимости в соответствии с выбранной пропорцией (1/12, 1/8, ¼ и т.д)
- Расходы на покупку (налог на передачу земли, юридические сборы, юридическая структура)
- Юридическая и налоговая структура сделки с общей покупкой
- Консультационные расходы
- Дизайн интерьера, включая премиальную мебель, оборудование и аксессуары
- Высококачественные предметы домашнего обихода, посуду и бытовую технику.
Как я могу зарабатывать деньги с помощью недвижимости для отпуска?
Как совладелец BIRDNECK share, вы получаете пропорциональную доле прибыль от возможного повышения стоимости и роста капитала. Некоторые объекты недвижимости также можно сдавать в аренду как дома для отпуска по модели Stay and Earn™, чтобы генерировать арендный доход от недвижимости.
Как работает модель Stay and Earn™?
В некоторых объектах можно воспользоваться моделью владения Stay and Earn™.
Ваши доходы формируются через сдачу недвижимости в аренду в периоды, свободные от проживания совладельцев. Доходы идут в первую очередь на покрытие расходов по управлению и обслуживанию виллы, а остаток распределяется между владельцами согласно их долям владения и не использованным дням.
Ваши доходы формируются через сдачу недвижимости в аренду в периоды, свободные от проживания совладельцев. Доходы идут в первую очередь на покрытие расходов по управлению и обслуживанию виллы, а остаток распределяется между владельцами согласно их долям владения и не использованным дням.
Как оформляется договор на покупку доли?
Для покупки доли в недвижимости заключаются два договора. Первый договор регулирует частичную аренду части недвижимости и составлен на русском и английском языках. Второй договор регулирует правоотношения между инвестором и BIRDNECK share, включая аспекты совместного владения.
Что происходит, если я хочу продать свою долю в недвижимости?
Вы можете продать свою долю на открытом рынке, другим участниками BIRDNECK share или воспользоваться помощью BIRDNECK investments. Это возможно после продажи всех долей в вашем объекте недвижимости. Возможность продажи доли обеспечивает гибкость и ликвидность вложений.
Эта модель - то же самое, что и Таймшэр?
Нет, в таймшэр (Timeshare) модели вы приобретаете время пребывания в туристическом объекте, но не являетесь его владельцем. С BIRDNECK share (fractional ownership, долевое владеник) вы являетесь полноправным совладельцем недвижимости, а значит получаете все преимущества, связанные с этим владением: вы можете продать свою долю и она может вырасти в цене вместе с ростом стоимости недвижимости.
Запишитесь на консультацию
Дом мечты заграницей уже сейчас
Узнавайте первыми о новых объектах и инвестицинных возможностях:
О компании:
Свяжитесь с нами:
Почта:
BIRDNECK LLC
4 Chome-3-8 Tenjin, Chuo Ward, Fukuoka, 810-0001, Japan
4 Chome-3-8 Tenjin, Chuo Ward, Fukuoka, 810-0001, Japan
© 2024 Birdneck Investments